Оценка бизнеса


Ответственный за направление:

Бахтин Владислав Борисович,
руководитель департамента оценки

Контактный тел.: +7 (343) 378-91-39, 378-93-33


Оценка стоимости бизнеса (предприятий) - это определение стоимости предприятия на определенную дату.
Оценка бизнеса проводится для следующих целей:
•    продажа предприятия (бизнеса);
•    продажа части имущества предприятия (бизнеса);
•    реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
•    купля–продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг с ограниченным или отсутствующим рынком; (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
•    купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
•    получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
•    переоценка основных фондов;
•    при выкупе обществом акций по требованию акционеров;
•    при разрешении имущественных споров;
Оценка бизнеса обычно проводится с использованием трех подходов: затратного, сравнительного и доходного.
Затратный подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек на его создание. Стоимость активов и обязательств компании, отраженная на балансе, в результате инфляционных процессов, меняющейся конъюнктуры рынка и используемых методов бухгалтерского учета, как правило, не соответствует рыночной стоимости и нуждается в корректировке. Для ее осуществления оценщиком проводится оценка рыночной стоимости каждого актива и обязательства компании. Затем, путем вычитания из суммы активов общей величины обязательств, определяется стоимость предприятия.
Сравнительный подход основывается на сопоставлении основных показателей компании с характеристиками ее аналогов, по которым известны цена и условия сделки купли-продажи акций или долей бизнеса. По результатам сравнения делается вывод о вероятной стоимости предприятия.
Доходный подход рассматривает стоимость бизнеса с точки зрения доходов, которые принесет предприятие своим владельцам в будущем. Поток ожидаемых поступлений по определенным правилам приводится к текущему моменту времени. При его построении учитывается экономическая ситуация в стране и мире, отраслевая специфика, особенности бизнеса, планы и перспективы развития компании.
В результате нашей работы Вы получите полноценное детальное исследование, оформленное в виде отчета об оценке в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для проведения оценки бизнеса Вам необходимо будет предоставить следующую информацию:
•    Копии учредительных документов предприятия.
•    Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
•    Перечень видов деятельности предприятия и описание его организационной структуры.
•    Копии регистрационных и правоустанавливающих документов на все объекты недвижимости, принадлежащие компании, а так же документов устанавливающих физические характеристики недвижимости (технические и кадастровые паспорта, экспликации, планы и т.д.);
•    Копии договоров аренды (найма) на недвижимое имущество.
•    Копии документов бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет;
•    Заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
•    Ведомость основных фондов.
•    Инвентарные списки имущества.
•    Подробные данные о всех активах компании (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
•    Подробные данные о всех обязательствах компании (кредиты, займы и т.д.).
•    Расшифровка кредиторской задолженности.
•    Расшифровка дебиторской задолженности:
•    Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
•    План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с бизнесом и целями оценки.
Срок проведения оценки бизнеса составляет обычно 2-3 недели и может изменяться в зависимости от конкретных условий проведения работы и характеристик оцениваемого предприятия.
Стоимость услуги зависит от целей оценки и размеров  оцениваемой компании.
Конкретные условия проведения оценки определяются в ходе переговоров, после предварительного ознакомления с финансово-экономическими показателями бизнеса.
Для проведения оценки недвижимости Вам нужно:
•    Связаться с нашим специалистом и изложить ему основную информацию, касающуюся оцениваемого предприятия, цели и назначения оценки;
•    Согласовать со специалистом сроки и условия проведения оценки;
•    Заключить договор;
•    Подготовить все необходимые для оценки документы и передать их нам;
•    Встретить и сопроводить нашего специалиста для осмотра объекта (выезд осуществляется за наш счет на нашем транспорте);
После этого мы проводим оценку Вашего объекта и передаем Вам готовый отчет.