Оценка недвижимости


Ответственный за направление:

Бахтин Владислав Борисович,
руководитель департамента оценки

Контактный тел.: +7 (343) 378-91-39, 378-93-33


Ассоциация «Налоги России»  проводит определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества для оформления взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), изменения учетной стоимости основных средств в бухгалтерском учете, заключения договоров страхования и любых иных целей, требующих установления стоимости объекта независимым оценщиком.
Наша компания может провести оценку любых объектов недвижимости:
•    коммерческой недвижимости;
•    земли (земельных участков);
•    объектов незавершенного строительства;
•    величины арендной платы и прав аренды;
•    предприятий как имущественных комплексов;
•    квартиры;
•    загородной жилой недвижимости (коттеджи, дома, дачи, сады);
При определении стоимости недвижимости наши специалисты учтут все факторы, влияющие на стоимость объекта: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку, состояние оцениваемого объекта и износ его основных конструкций.
Стоимость объекта недвижимости будет определена по итогам:
•    сравнения его характеристик с характеристиками объектов-аналогов с известной ценой предложения;
•    определения полной стоимости нового строительства аналогичного объекта,
•    изучения способности объекта приносить доход за счет его коммерческого использования в будущем.
В результате нашей работы Вы получите полноценное детальное исследование, оформленное в виде отчета об оценке в полном соответствии с требованиями действующего законодательства.
При подготовке отчетов для целей кредитования под залог имущества наша компания учитывает все требования, предъявляемые отдельными коммерческими банками к отчетам об оценке. Ассоциация «Налоги России» аккредитована и успешно сотрудничает с такими крупными банками как Газпромбанк, Национальный Банк «Траст», Россельхозбанк, Уральский Банк Сбербанка РФ.
Для составления отчета об оценке недвижимости заказчику необходимо предоставить ряд документов, характеризующие физические и юридические характеристики оцениваемого объекта:
•    свидетельства о регистрации прав на недвижимость, правоустанавливающие документы, действующие договора аренды или найма;
•    технический паспорт, экспликация, кадастровый или поэтажный план, кадастровый паспорт земельного участка.
Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с задачами оценки и перечнем недвижимости.
Срок проведения оценки недвижимости составляет обычно 5-7 рабочих дней и может изменяться в зависимости от конкретных условий проведения работы и характеристик оцениваемой недвижимости.
Стоимость услуги зависит от целей оценки, количества и размеров объектов недвижимости.
Конкретные условия проведения оценки определяются в ходе переговоров, после предварительного ознакомления с задачами оценки.
Для проведения оценки недвижимости Вам нужно:
•    Связаться с нашим специалистом и изложить ему информацию, касающуюся объекта недвижимости, цели и назначения оценки;
•    Согласовать со специалистом сроки и условия проведения оценки;
•    Заключить договор;
•    Подготовить все необходимые документы и передать их нам;
•    Встретить и сопроводить нашего специалиста для осмотра объекта (выезд осуществляется за наш счет на нашем транспорте);
После этого мы проводим оценку Вашего объекта и передаем Вам готовый отчет.